Valoración inmobiliaria diseñada para el mercado colombiano.
Inmovaia te ayuda a estimar el valor real de un inmueble combinando datos del mercado, geolocalización y modelos estadísticos avanzados. Sin humo, sin promesas vacías, con argumentos que puedes defender frente a tus clientes y aliados estratégicos.
Valor estimado
$ 720.000.000
Ciudad
Bogotá D.C.
Localidad
Chapinero
Área
78 m² · Estrato 4
Tipo
Apartamento usado
Rango de valor estimado
Lucía estima un rango de valor basado en comparables, entorno urbano y datos históricos del mercado.
Cómo funciona Inmovaia
Inmovaia no es una calculadora genérica. Es un motor de valoración entrenado con datos reales del mercado colombiano y ajustado a la forma en que realmente se negocian inmuebles en nuestro país.
01 · Datos del inmueble
Captura estructurada y sin ruido
Área, habitaciones, baños, parqueaderos, estrato, estado (nuevo / usado / sobre planos), antigüedad, capturados en un flujo pensado para brokers e inmobiliarias.
02 · Capa geoespacial
La ciudad como variable real
La ubicación se traduce en localidad, zona y contexto urbano. Inmovaia incorpora cercanía a equipamientos, dinámicas de barrio y comportamiento real de precios.
03 · Motor de valoración
Modelos estadísticos + IA
El motor Lucía combina análisis de comparables, estadística robusta y bandas de confianza (mín, mediana, máx) para entregar un rango defensible ante clientes, bancos y aliados.
¿Para quién es Inmovaia?
Brokers y agentes
Menos fricción con tus clientes
Usa reportes de valoración para negociar con base en datos. Alinea expectativas desde el inicio y evita discusiones eternas sobre “cuánto vale” realmente el inmueble.
Inmobiliarias
Inventario coherente con el mercado
Define políticas de precio más consistentes. Ajusta tu portafolio a la realidad del mercado y no solo a lo que otros publican en portales.
Propietarios e inversionistas
Decisiones informadas
Obtén una lectura honesta del valor del inmueble antes de vender, comprar o remodelar. Sin humo, sin espejitos, con cifras que puedes contrastar.
Tecnología con pies en la tierra
Inmovaia se apoya en tecnologías de clase mundial, muchas de ellas nacidas en el ecosistema estadounidense. A partir de esas bases, construimos un motor diseñado específicamente para el mercado colombiano, respetando sus dinámicas locales, su estructura territorial y la forma real en que se negocian inmuebles en el país.
- • Backend en FastAPI desplegado en Google Cloud Run.
- • Motores de valoración estadística y modelos de IA diseñados para datos ruidosos.
- • Integración con geolocalización y catálogos territoriales.
- • Preparada para integraciones con bancos, aseguradoras y portales inmobiliarios.
Hoja de ruta
MVP · Expansión · Integraciones
- 1. MVP centrado en inmuebles en venta en ciudades principales.
- 2. App para brokers e inmobiliarias con flujos de captura, validación de imágenes, geolocalización y motor de valoración.
- 3. Integración progresiva con bancos y aseguradoras para validación de riesgos, soportes técnicos de valoración y flujos internos de aprobación. (Fase prevista)
- 4. Expansión del modelo a más ciudades y tipos de inmuebles residenciales: apartamentos, apartaestudios y casas.
Contacto
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